购买商品房如何分期付款,怎样买卖签订合同

襄城资讯网2020-12-25 20:01:33

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一、购买商品房如何分期付款

分期付款:如果房屋目前还不能交付使用,买方一次性将全部房款交付卖方,显然存在较大风险,为此双方可以约定分期付款,付款方式如下:快乐,快乐,快乐,快乐,快乐。

(1)第一次支付:相当于总房价的20%,由买受人在合同签订时自行支付。

(2)二次支付:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行在房屋主体竣工后支付。

(3)第三次支付:相当于总房价的20%,待买受人通过贷款银行将内部设备全部安装完毕后支付。

(4)第四次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行在房屋全装修工程竣工后付款。

(五)第四次支付:相当于总房价的20%,待买受人通过银行交付使用房屋并入住后支付。

二、购买商品房买卖合同的签订办法

根据《商品房销售管理规定》要求,商品房销售时,房地产开发企业与购买人应当签订书面商品房买卖合同。商品房买卖合同中,双方应当明确下列主要内容:

(一)当事人的名称或者姓名和地址;

(二)商品房基本情况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、支付方式、支付时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、供气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和相关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异处理方式;

(十)办理产权登记相关事宜;

(十一)争议的解决办法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

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